Việc thiếu quỹ đất cho dự án nhà ở xã hội đang là một bài toán khó tại nhiều địa phương. Để giải quyết vấn đề này, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai, ông Lê Văn Bình, đã đề xuất chuyển đổi trụ sở hành chính dôi dư sau sáp nhập thành nhà ở xã hội.
Đề xuất này được đưa ra tại tọa đàm về nhà ở xã hội do báo Tiền Phong tổ chức. Ông Bình cho biết nhiều địa phương gặp khó khăn trong việc bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội do vị trí dự án phải thuận lợi về giao thông và đầy đủ điều kiện hạ tầng kỹ thuật – xã hội.
Theo ông Bình, việc quy hoạch quỹ đất làm nhà xã hội cần tránh tình trạng “nơi cần không có, nơi có không cần”. Nhiều dự án nhà ở xã hội tại các đô thị lớn hiện rất khan hiếm quỹ đất ở trung tâm.
Giải pháp đột phá cho quỹ đất nhà ở xã hội
Ông Lê Văn Bình, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, phát biểu tại tọa đàm
Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai đề xuất giải pháp chuyển đổi các trụ sở hành chính dôi dư sau sáp nhập thành nhà ở xã hội. Ông cho rằng quỹ đất xây các trụ sở hành chính vốn có ưu điểm ở trung tâm, người dân dễ dàng tiếp cận.
Theo báo cáo, sau khi bỏ đơn vị hành chính cấp huyện, cả nước dự kiến có gần 700 trụ sở dôi dư trên cả nước. Những công trình này được đặt ở các khu đất đẹp, vị trí đắc địa, trở thành nguồn lực khổng lồ chờ được giải phóng.
Bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, cho biết đơn vị cũng gặp khó khăn trong tiếp cận đất đai. Nhiều địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất làm nhà xã hội hoặc có bố trí nhưng xa trung tâm, thiếu tiện tích.
Ông Phạm Doãn Tiến, Giám đốc Ban Quản lý các dự án, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng, cũng cho rằng việc tiếp cận quỹ đất làm nhà xã hội còn nhiều khó khăn. Theo ông, nhiều địa phương còn hạn chế công khai thông tin quỹ đất, hồ sơ thông tin dự án nên nhà đầu tư dù quan tâm cũng khó tiếp cận.
Khu nhà xã hội tại Thăng Long Green City
Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Nghị quyết thí điểm một số chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua sẽ là đòn bẩy tháo gỡ vướng mắc, tạo cơ chế ưu đãi mạnh để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào loại hình này.
Các dự án nhà ở xã hội sẽ không phải đấu thầu hay xin chấp thuận chủ trương đầu tư mà được chỉ định chủ đầu tư. Dự án cũng được miễn bước lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.
Ông Sinh cho biết chính sách phát triển nhà ở xã hội đến nay đã hoàn chỉnh, câu chuyện cần giải quyết ở đây nằm ở khâu thực thi. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc địa phương tăng cường quản lý, hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án.