Chính quyền tỉnh Đồng Nai đang xem xét triển khai dự án khu đô thị Hiệp Hòa qui mô gần 290 ha trên cù lao Phố, thuộc sông Đồng Nai, phường Trấn Biên. Dự án do liên danh các doanh nghiệp thuộc tập đoàn Sun Group là chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD.
Điểm nổi bật của dự án là cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Dự án có quy mô dân số khoảng 31.600 người và dự kiến hoạt động trong 50 năm, bắt đầu từ năm 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến, dự án được phân kỳ thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu là tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và du lịch.
Cù lao Phố, nơi dự kiến triển khai dự án, rộng khoảng 640 ha và thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Khu vực này được kết nối với các khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.
Đồng Nai, một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Trong thời gian qua, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.
Về chi tiết dự án, tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng. Dự án sẽ được thực hiện trong 12 năm từ 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036.