Nội dung chính
Theo Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ chung cư trung bình năm 2025 ở Hà Nội đạt 100 triệu đồng/m², trong khi TP.HCM là 111 triệu đồng/m².
Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM năm 2025
Hà Nội
Trong quý IV/2025, giá chung cư tại Hà Nội duy trì mức cao và tăng 40% so với năm 2024, đạt trung bình 100 triệu đồng mỗi mét vuông. Sự tăng giá này phản ánh nhu cầu mạnh mẽ từ người mua nhà ở các khu vực có hạ tầng đồng bộ và vị trí trung tâm.
TP.HCM
TP.HCM ghi nhận mức giá trung bình 111 triệu đồng/m², tăng 23% so với năm trước. Thành phố vẫn giữ vị thế là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất Việt Nam, nhờ mật độ dân cư cao và nguồn cung hạn chế.
Các khu vực và phân khúc bất động sản khác
Thị trường biệt thự và nhà liền kề
Giá giao dịch biệt thự, nhà liền kề trong quý IV/2025 tăng từ 10% đến 20% so với cùng kỳ năm 2024, đặc biệt ở những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ và gần trung tâm đô thị.
Đất nền
Giá đất nền tại các địa phương tăng 20%‑25% so với năm 2024, tập trung ở các khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng kết nối tốt và tiềm năng phát triển đô thị.
Lượng giao dịch và tín dụng bất động sản năm 2025
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến 30/11/2025 dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt 2.001.900 tỷ đồng, tăng đều qua các quý (từ 1.563.481 tỷ đồng quý I/2025). Cùng thời gian, tổng giao dịch bất động sản trong quý IV/2025 lên 151.382 giao dịch, tương đương 110% so với quý trước và 135% so với cùng kỳ năm 2024.
Kết luận
Giá chung cư Hà Nội 2025 ở mức 100 triệu đồng/m², vẫn thấp hơn TP.HCM nhưng tăng mạnh so với năm 2024, đồng thời các phân khúc bất động sản khác cũng cho thấy xu hướng tăng giá rõ rệt. Nhà đầu tư và người mua nhà cần theo dõi chặt chẽ các chỉ số tín dụng và quy hoạch hạ tầng để đưa ra quyết định hợp lý.
Bạn có nghĩ giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm 2026? Hãy chia sẻ ý kiến của mình ở phần bình luận và theo dõi chúng tôi để nhận những cập nhật mới nhất.