Phát triển hạ tầng khu công nghiệp đang đối mặt với nhiều thách thức, trong đó có 4 “điểm nghẽn” chính khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tận dụng nguồn vốn và phát huy hiệu quả đầu tư.
Bà Nguyễn Thi Dung – Phó Chủ tịch VIREA
Thách thức trong phát triển hạ tầng khu công nghiệp
Theo bà Nguyễn Thi Dung – Phó Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam (VIREA), Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới với tham vọng trở thành nước có thu nhập trung bình cao vào năm 2030 và nước phát triển vào năm 2050. Trong bối cảnh này, đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp không chỉ là nhu cầu cấp thiết mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng lớn.
Tuy nhiên, việc đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp đang vướng 4 điểm nghẽn chính, bao gồm: thủ tục hành chính quy trình phê duyệt phức tạp; quy hoạch hạ tầng thiếu đồng bộ và tầm nhìn dài hạn; giải phóng mặt bằng khó khăn trong đền bù và tái định cư; kết nối hạ tầng thiếu đồng bộ giữa trong và ngoài hàng rào.
Phiên thảo luận tại Diễn đàn phát triển khu công nghiệp Việt Nam 2025
Nhu cầu đất công nghiệp dự kiến tiếp tục tăng mạnh và nguồn cung mới được bổ sung đáng kể trong giai đoạn 2025-2030. Đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp triển khai các dự án đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp.
Bà Dung cũng nhấn mạnh cơ hội phát triển hạ tầng khu công nghiệp khi ngoài 435 khu công nghiệp đang hoạt động, còn có 72 khu dự kiến mở rộng, 221 khu quy hoạch mới, 23 khu điều chỉnh quy hoạch và 299 khu dự kiến thành lập khi đủ điều kiện.
Để tháo gỡ các “điểm nghẽn” này, cần có sự cải cách thể chế và pháp luật, tạo ra cơ hội để tháo gỡ các vướng mắc. Nghị định 35/2022/NĐ-CP về quản lý khu công nghiệp đã mang lại những thay đổi tích cực, kịp thời nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.
Với sự định hướng rõ ràng từ chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, chiến lược tăng trưởng xanh và ‘bộ tứ trụ cột’ là 4 nghị quyết 57, 59, 66 và 69 của Bộ Chính trị, Việt Nam đã, đang tạo ra một khung chính sách thuận lợi và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.